Författararkiv

Byggnation i Gårdsten, Kryddhyllan.

– Det finns ett stort rekryteringsbehov inom bygg- och fastighetsbranschen den kommande 10-årsperioden. Utbildningen är idag främst ingenjörsinriktad med fokus på fackkunskap. Det är inte tillräckligt för att skapa goda framtida chefer som har ledarskapskompetens och inte enbart fackkunskap.

Utbildning är ett område som Mikael Jansson, vd för Robert Dicksons stiftelse, vill vara med och utveckla och han ser medlemskapet i CMB som en bra väg.

– Vi är även för branschöverskridande utbildningar som ger en bredare kompetens och insyn i hur både kommun och företag fungerar, säger han.

Vidareutbildning och forskning

Även behovet av forskning och vidareutbildning är stort inom managementområdet. Det finns forskningsrapporter att ta del av, och även ett antal specialkursen man kan gå, men utbudet är enligt Mikael glest och svårt att ta del av.

– Forskningen är för fokuserad på akademiska poäng och behöver utvecklas bland annat inom vidareutbildning och ledarutveckling. Det finns ingen branschutbildning som i dagsläget innefattar utbildning i ledarskapsteori eller grupputveckling. Utbildningarna är fokuserade på individer och här kommer CMB kunna göra en stor skillnad.

Om stiftelsen

Robert Dicksons stiftelse är en donationsstiftelse som härstammar från 1856. Stiftelsen har som uppdrag att bygga, äga och förvalta sunda och välförsedda hus och mot billiga villkor hyra ut dem till mindre bemedlade arbetare. Stiftelsen äger 1 020 lägenheter i Göteborg och har i dagsläget 200 i produktion som kommer stå färdiga 2018. De kommande 5 åren kommer stiftelsen producera ytterligare 500 lägenheter i Göteborg.

Medborgardialog är trendigt.

Vid sitt senaste möte beviljade CMB:s forskningsutskott finansiering till två nya forskningsprojekt: ett kring framtida trender inom digitalisering och ett som ska kartlägger dialogprocesser ur ett managementperspektiv.

Forskningsprojektet kring digitalisering sker i nära samverkan med byggsektorn och ska kartlägga och analysera ett urval teknik- och affärsdrivna trender. Med utgångspunkt i dessa trender genomförs en så kallad ”forecastingprocess”, där utvalda branschaktörer involveras för utvärdering och prioritering. Genom att kartlägga och analysera framtida teknikdrivna trender vill detta projekt stimulera byggbranschens visionsarbete och perspektiv på framtida möjligheter inom digitalisering.

Intresset för olika former av dialogprocesser – medborgardialog, brukardialog, intressentdialog och så vidare – har vuxit under de senaste åren. Forskningsprojektet om dialogprocesser ska kartlägga landskapet kring dessa processer och analysera vilken typ som passar utifrån en viss verksamhets behov samt hur en verksamhet kan organiseras för och leda en effektiv tillämpning av dialogprocesser. Projektets mål är att skapa en lättöverskådlig kunskapsöversikt med konkreta rekommendationer.

CMB Master Thesis Award 2017 gick i år till Filip Häggblad, Max Hallgren, Rikard Landegren Hagen, Sara Blomkvist, Oskar Andersson och Simon Månsson för deras mycket väl utförda examensarbeten.

Pristudelningen skedde i samband med årets presentationer av examensarbeten för DCPM och IPM på Chalmers teknikpark den 1 juni. På bilden tillsammans med Lars Bankvall, utvecklingsledare på CMB längst till vänster och Fredrik Olsson, vd Rotpartner och ordförande i CMB:s utbildningsutskott längst till höger.

Skärmkopia från www.bimalliance.se

Chalmers är ett av de lärosäten där utvecklingen av BIM-utbildningar har varit störst de senaste 4 åren. Detta visar en uppföljningsstudie som genomförts 2017 med underlag från en tidigare kartläggning 2013.

Lärarlaget som står för BIM-utbildningen inom Chalmers samhällsbyggnadsprogram är Mattias Roupé, Mikael Johansson och Mikael Viklund-Tallgren.

I stället för separata verktygskurser inkluderas BIM-verktygen i utbildningarna. Från första kursen skapas en BIM-modell som får agera ”virtuellt” labb genom utbildningen. BIM-verktyg används också för att tolka och förstå detaljplaner och hur verktygen kan användas för en bättre samhällsplanering, med volymstudier, skuggstudier, gaturumsutformning och allmän tillgänglighet i offentliga miljöer.

Läs intervju på www.bimalliance.se »

Professionell samverkan är svårt och flera branscher, med byggbranschen i täten, har länge signalerat att man behöver hjälp för att kunna dra nytta av gränsöverskridande samarbeten.

Sedan mars i år finns hjälp i form av en ny ISO standard. Malin Svedmyr, utvecklingsansvarig för projektledning på Ramböll och Christer Kilersjö, vd Eksta bostad, berättade på CMB:s frukost i juni om sitt arbete med ISO 44001. Målet har varit att skapa ett branschövergripande tydligt ledningssystem enligt ISO för affärsrelationer i samverkan, som ska fungera i hela världen.

Standarden baseras på en brittisk förlaga, BSI 11000, och en svensk översättning med guidelines ska vara klar i höst. CMB:s frukostbesökare fick alltså vara med om en smygpremiär. Arbetet med standarden har pågått sedan 2013 och mycket av tiden har lagts på att hitta ett gemensamt språk och ta fram ordförklaringar.

– Ofta när man inleder samverkansprojekt visar det sig att man  menar man olika saker med samma ord – det gör det tungrott och tidsödande, förklarar Malin.

Användbar standard

Den viktigaste delen i dokumentet som arbetats fram är enligt Malin och Christer kapitlet som beskriver hela livscykeln för ett enskilt samverkansalternativ och de användbara checklistorna som finns som bilagor. Standarden kan användas för alla olika samverkansprojekt både med kunder, leverantörer, internt och i så kallade Joint Ventures.

Christer som är vd för Kungsbacka kommuns bostadsföretag, Eksta, valde att vara med i arbetet med standarden för att han är övertygad om att det blir bättre bostäder med samverkan.

– Vi har lärt oss mycket av det här och jag ser arbete som ett sätt att stärka oss i byggherrerollen, säger han.

Internt arbete nyckeln

Malin är utvecklingsansvarig för projektledning på Ramböll och hon ser en möjlighet för dem som projektledare att kunna beskriva för kunden vad samverkan är och kunna ställa tydligare krav på alla inblandade.

– Men, man måste göra det största arbetet internt INNAN man går ut och samverkar, det är nyckeln till framgång. Varje deltagande part måste ha klart för sig vad man själv vill ha ut av samarbetet får att det ska bli lyckosamt.

Ladda ner pesentation ISO 44001

ISO 44001 Informationsblad

Foto: Niklas Maupoix

– Det är viktigt med en tydlig koppling mellan akademi och näringsliv och jag är övertygad om att vi har mycket att lära oss av det akademin gör.

– I CMB hoppas vi kunna tillföra en tydlig bild av vad som krävs idag på arbetsmarknaden. Bland annat behöver utbildningarna förtydliga yrkesrollen med en verklighetsförankrad bild som ringar in yrkets bredd av kreativitet, gestaltning och konstnärskap, affär, fastighetsekonomi, samhällsbyggnad, byggnadskonstruktion, ledarskap och samverkan.

Så svarar Johan von Wachenfeldt, vd på Krook & Tjäder, på frågan varför företaget valt att bli huvudman i CMB och fortsätter:

– Inget av det arbete som görs inom samhällsbyggnad är någon separerad företeelse. Vi har alla stora fördelar av att samverka och nätverka mer inom branschen. På Krook & Tjäder vill vi vara med i samtalet, för att lyssna men också för att dela med oss av vår erfarenhet.

Krook och Tjäder är ett av Sveriges största arkitektföretag och arbetar idag heltäckande inom allt från produktdesign till samhällsbyggnad. Företaget har närmare 200 anställda i sju svenska städer samt i Oslo.

– Jag tror att vi har mycket att bidra med till CMB, konstaterar Johan. Krook & Tjäder är inne i en expansiv fas med fokus på samhällsbyggnad. Bland annat har vår stadsutvecklingsavdelning utvecklats kraftigt. Det är exempel på ett område som engagerar och där vi exempelvis ser en möjlig koppling till CMB:s stadsutvecklingsutskott.

Just nu avslutas rekryteringen till traineeprogrammet Framtidens samhällsbyggare omgång 4. I september påbörjar ytterligare ett knappt 20-tal traineer den spännande resan och blir en del i det växande nätverk av utbildade nyckelpersoner som i samverkan med varandra och omvärlden skapar ökad effektivitet. Det är detta som är själva kärnan i vårt traineeprogram.

I mitten av maj arrangerade CMB och GR en nätverksträff för tidigare traineer. Målet med dessa träffar är att nätverka över programgränserna för att knyta ihop de enskilda programmen till ett Framtidens samhällsbyggare.

Träffen innehöll ett inspirerande föredrag och workshop med syfte att de före detta traineerna ska lära känna varandra. Ämnet som diskuterades var vilken riktning samhälle och teknologi färdas åt, och vilka konsekvenser får detta för samhällsbyggandet.

Föredragshållare och workshopledare var Carl Heath, chef för Digitalisering och lärande i RISE - Research Institutes of Sweden.

Trots att det finns sådana här vackra bevis på fantastisk arkitektur visar Anders Hagsons studie att Danmanrk och Sverige har betydligt lägre bostadsproduktionstakt än flera av våra grannländer. Bella Center, Köpenhamn.

Under de senaste 20 åren har variationen i den svenska bostadsproduktionen varit betydande. Medan exempelvis Norge under långt tid byggt bostäder i takt med efterfrågan, har den svenska byggtakten påverkats av bland annat politiska prioriteringar och kommunala planmonopol. Resultatet har blivit en bostadsproduktion som inte har gått i takt med efterfrågan och en nuvarande situation där bristen på bostäder är betydande.

Anders Hagson, konstnärlig professor vid Chalmers Arkitektur och Samhällsbyggnadsteknik har, tillsammans med två kollegor, jämfört Sveriges styrsystem för bostadsproduktion med motsvarande system i Norge, Danmark, Finland och Tyskland. Jämförelsen ger vid handen stora skillnader både i upplåtelseformer, skuldsättning, boendekostnader, byggkostnader och årlig produktionstakt av bostäder.

I Sverige och Danmark, vilka kännetecknas av bland annat en stor andel hyrda bostäder och hög skuldsättning bland de som äger sitt boende, är den årliga produktionstakten lägst. Vidare visar resultaten på de inlåsningseffekter som det svenska burkvärdes- och skattesystemet ger upphov till, något som bland annat begränsar ett effektivt nyttjande av det befintliga beståndet. Studiens slutgiltiga resultat och rekommendationer kommer presenteras inom kort, och i anslutning till detta kommer även en CMB kortrapport produceras.

Ladda ner Anders Hagsons presentation »